李彦萍与郑州人民医院房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州市金水区人民法院

民 事 判 决 书

（2014）金民二初字第1461号

原告李彦萍。

委托代理人杨敏英，郑州市金水区文化路法律服务所法律工作者。

被告郑州人民医院，住所地河南省郑州市金水区。

法定代表人周玉东，院长。

原告李彦萍（由以下简称原告）诉被告郑州人民医院（以下简称被告）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨敏英到庭参加了诉讼，被告郑州人民医院经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，被告（原名郑州市第五人民医院，于2008年3月更名为郑州人民医院）1995年为扩建医院门诊综合大楼，需对黄河路×号院进行拆迁。原告为支持被告的扩建工作，同意被告拆迁原告原来的住所，双方在市拆迁办的鉴证下于1995年7月12日签订了拆迁安置协议，协议约定：原告自愿要求把新房作为私有住房安置的，按建筑面积平均每平方米900元优惠价安置。被告负责给办理私有房屋所有权证。原告要求被告按公房安置的，将随市房改政策规定执行。鉴于该协议的签订，原告失去了本单位的房改购房，等待着被告为自己办理产权证，可是2012年6月份被告到原告居住的院子给全体拆迁户开会说，要想办产权证，必须按1366元一平方才能办理，否则不办。双方发生纠纷，原告诉至法院，请求判令被告履行拆迁安置协议办理产权证；判令本案诉讼费由被告负担。

被告未到庭亦未答辩。

原告为证明其诉讼请求所依据的事实，举证如下：

第一组证据：拆迁安置协议；

第二组证据：网站截图；

第三组证据：房产查询信息单。

经审理查明，1995年7月12日，原告与被告前身郑州市第五人民医院签订拆迁安置协议一份，协议主要约定，被告修建门诊综合大楼，需对黄河路34号院的两栋危楼进行拆迁，有关拆迁安置问题双方约定原告原住黄河路×号，拆除建筑面积42.24平方米，按照拆一还一的原则，新房一次性定居安置在海滩街×号，建筑面积54.17平方米。原告自愿要求新房作为私有住房安置的，写出申请，按建筑面积平均每平方米900元优惠价安置，由被告负责给办理私有房屋所有权。对安置的新房可进入市场交易，不受房改指标限制。楼层价增减率：一层二层各增15%，三层增20%，四层增10%，五层不增不减，六层减15%，七层减45%。一次性付款的优惠14%。分期付款的，一年内必须付清，第一次付50%，到半年时付30%，分期付款部分和利息一年到期时一次付清。原告要求被告按公房安置的，由本人写出申请，将随市房改政策规定执行，并按建筑面积每平方米收60元租赁保证金，五年后还给本人……原告不要求安置房的，由本人写出申请，按原住房建筑面积每平方米奖励500元，在限期内自行迁出，奖励款被告一次付清。协议还对其它相关事项进行了约定。协议签订后，原告搬出拆迁房屋，并入住协议中约定的安置房（签订协议时，安置房已建好）。2010年10月，诉争房产的所有权登记在被告名下（所有权人为郑州人民医院，房屋坐落为金水区海滩街×号，产权证号1001113815），原告要求被告办理产权过户手续，被告要求原告按每平方米1366元交款，原被告不予认可，双方发生纠纷，原告诉至法院。

另查明，郑州市第五人民医院于2008年3月更名为郑州人民医院。

本院认为，被告经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告签订的拆迁安置协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告按拆迁协议约定搬离原拆迁房屋，入住安置的新房，现被告已将诉争房屋的产权登记在被告名下，按拆迁安置协议的约定，被告有义务给原告办理产权过户手续，故原告要求被告履行拆迁安置协议办理产权证的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。双方协议中约定的交纳房款的事项，可作为债权债务纠纷另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

在经房管部门审查符合其他法定条件的前提下，被告郑州人民医院于本判决生效后十日内配合原告将位于金水区×号的房屋产权（产权证号1001113815）过户到原告李彦萍名下。

案件受理费100元，由被告负担。此款原告已预交，不再退还，待被告在履行本判决规定的付款义务时一并给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

审　判　长　　朱智勇

代理审判员　　刘　嫣

人民陪审员　　贺　旗

二〇一四年四月三十日

书　记　员　　杜松林