今天是:2024年03月29日 星期五

lawking.com.cn

北京律师在线

法律文书
北京房产律师、建设工程律师,拆迁律师为您提供房地产、建设工程法律文书范本服务。本栏目收录的房地产、建设工程法律文书仅供您参考!
法律咨询服务
想要咨询北京律师吗?想要咨询知名北京律师、资深北京律师、专业北京律师吗?本站有丰富北京律师资源,为您提供全方位法律咨询服务。本站提供付费法律...
聘请律师
想请北京律师代写起诉状、答辩状、上诉状吗?想请北京律师审查,起草合同、章程,股东协议吗?想请北京律师调查取证、代理案件,出庭辩护吗?有意者,请登录北京...

房产开发商不办理产权证起诉状

时间:2017年12月10日 来源: 作者: 浏览次数:1542   收藏[0]

民事起诉状


  原告:方XX


  住址:XX省XX县XXX镇XX村


  电话:139XXXXXXXX 139XXXXXXXX


  被告:北京市XX房地产开发有限责任公司


  住所地:北京市XXXXX路X号


  法定代表人:XXX


  联系人:刘XX


  电话:136XXXXXXXX 6XXXXXXX


  诉讼请求:


  1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;


  2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;


  3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。


  事实与理由:


  2001年10月11日,原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房,由于该小区是现房销售,被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金,并敦促其早日办理房屋所有权证,但时至今日,被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证,原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续,均未果。


  综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。


  为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。


  此致


  北京市XX区人民法院


  具状人


  年 月 日